新北市中和區 住辦 莊敬路33巷 方便一樓|未來捷運站 增值宅★07/20

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  • 法拍價: 1352萬 1,082      (約41.94萬/坪)
  • 物件編號:105司蘭96464聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):莊敬路33巷22弄7號
  • 面積:建物:85.29㎡(約25.8坪) 土地:38.34㎡(約11.59坪) 參考資料
    主建物面積 :75.04㎡(22.7坪) 附屬 :9.58㎡(2.9坪)
    車位 :
    地下室 :
    其它 :32.72㎡(9.9坪)
    陽台 :
    露台 :
    雨遮 :
    公設面積 :
    土地登記面積 :38.34㎡(11.6坪)
    附加描述 :
  • 單價: 12.69萬/㎡(約41.94萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局: -- 房 / -- 廳 / -- 衛
  • 建物座向:--
  • 屋齡: 37年10月
  • 土地格局: 面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式: 無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■法院筆錄內容

    一、經本院於105年11月7日現場履勘,經開鎖入屋內,屋內已斷水斷電,無人居住,屋內大致清空,僅 留少數椅子;另依新北市政府警察局中和分局所陳報之房屋現況調查表及債權人民事陳報狀均稱本件標的 現為空屋,無人居住,故本件標的拍定後點交。另本件標的有增建,經地政人員現場履勘時稱:增建部分為 走道及廚房、浴室,因本件標的2356建號建物係未辦保存登記之增建物,增建面積以地政機關函覆之測量成 果核列,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不 符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。

    二、實勘房屋內部,除遺留一具電話、傢俱拆解後的板材及多張椅子外,並無他物,顯見許久無人居住;觀察牆 壁外觀及地面,無地震受創、嚴重漏水及火災受損情事,另因房屋潮濕,內部房間牆面有多處壁癌現象。

    三、因本院欠缺完整資訊,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建 物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就本院現場執行情況、卷內估價報 告書、新北市政府警察局中和分局回函及債權人陳報狀等相關內容揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前 自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估是否參與投標應買,請應買人注意。

     

    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

     

    ■法拍屋小常識:法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)

    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌減數額不得逾20%。  

    (強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十

    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載並整理而成,如有 遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

     

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    ■堅守三不原則:

    一、不得經手客戶投標保證金及尾款

    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用

    三、不得賺取差價

    如需進一步了解,請洽『林代書』

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