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不打房!北市老公寓行情依舊軟趴趴
新聞發佈時間:2017/05/18 09:37:09 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年以來,更新話題不斷,不過對於公寓價格似乎沒有太大幫助。住商機構企劃研究室統計北市各行政區公寓均價後發現,2017年第一季表現仍舊不佳,與2016Q4相比,北市公寓跌了1.52%,其中,中正區跌幅最深,達14.7%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,政府雖然利多不斷,不過都更整合過程中變數不小,也讓民眾望之卻步,追價風潮不在的狀況下,價格很難期待。

綜觀各行政區公寓均價,雖然有漲有跌,若與2016第四季相比,大安、大同與士林相對抗跌,推估為不少一樓個案成交所致,而在其他行政區中,中正跌幅最深,徐佳馨認為,中正區為蛋黃五區之一,加上有學區、捷運等基本面,一直是公寓買方的首選,其中也不乏懷抱都更夢的民眾,不過在價格向下的趨勢中,政策利多無力支撐,價格也只能持續下探。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,即使政府不斷放送大利多,公寓價格仍「義無反顧」回歸基本面,不過因為目前市場交易遲緩,如果當成交量放大,依照目前買方加價意願低落的狀況,價格修正會更為明顯。

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