新聞來源
聯絡人
登錄日期
2003/11/20 04:49:14 pm

系統推薦:


GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
逾放屋減至22萬戶 二年半新低
新聞發佈時間:2003/11/20 05:14:46 pm
       

逾放屋總數創下兩年半以來新低,對銀拍屋來源直接造成衝擊。信義房屋昨天預言,銀拍屋明年恐因貨源短缺而絕跡;不過,銀拍屋業者戴德梁行卻認為,銀拍屋雖然量少,但不致銷聲匿跡。

受到銀行全力打消壞帳、資產管理公司搶進銀行不良債權,及金拍屋銷售轉熱的帶動,信義房屋估算,截至今年第三季止,全台逾放屋約22萬戶,是近兩年半來最低點,包括銀行逾放比及逾放屋,都會在今年第四季減少。

信義房屋協理張欣民指出,在銀行所有不良債權當中,不動產所占比重最高,約在五、六成左右,若以六成計算,現階段8,016億元逾放款當中,有高達4,809億元的不動產有待處理。

張欣民表示,這些逾放全部換算為住宅產品,並以每戶平均300萬元計,則全台有16萬戶逾放屋;若是以廣義逾放金額1.1兆元計算,逾放屋總數為22萬戶,雙雙創下近兩年半來新低紀錄。

不過,戴德梁行協理徐鳳麟表示,銀拍屋物件的確一直在減少,

相較於最高紀錄單場95件,還得分上、下午兩場才能消化的極盛時期,現階段部分拍賣場次,甚至淪為只剩15個待拍物件的窘況,但這種情形明年將獲得改善。

但他表示,國內銀行高達50餘家,「其實還有許多物件沒有釋出」,況且,100多家基層金融基構的逾放中,也還潛藏許多銀拍屋源頭物件。

他說,現階段銀拍屋來源減少,主要是受房地產景氣回春,連帶帶動法拍屋熱賣所影響,銀行只能承受少數沒有點交,房屋遭到強行佔用的末端物件,需要較長的時間完成交屋並進行整理。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523